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自己啓発、キャリア

2005.12.25(18:56)

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【2010/06/18 22:31】
  • バイオグラム分析戦略セミナー【YS法で夢を叶える!】
    やりたい事が見つからないあなたへ。 ・やりたい事は分かったけど、どうやったらビジネス化できるのかや、 マーケティングでつまづいている! ・自分は、どういう人(顧客)に、モテるの ・あの人のココロをつかむにはどういう戦略でいけばいいの? という、ビジネスや
【2009/01/30 22:21】
【2009/01/17 21:41】
  • 成功するためのマインドセット構築法【ネットビジネス:知ると得する【重要】情報】
    成功する人は共通しているのは、 成功すると決心し、自分が成功することを信じていて、 成功することをけっして疑っていません。 その結果、絶えずモチベーションを高く保ち、 やる気に満ち溢れ情熱的に仕事に取り組めるのです。 一方、成功しない人は、せっかく...
【2008/09/06 22:22】
【2008/07/03 00:24】
  • 成功へのルートから外れたら:コーチングTips【悩み・苦しみからの解放-運命が好転するきっかけ】
    成功するために必要なこととして、 まず始めに目標設定・ゴール設定をして、 行動計画を作成しますが、 ゴールへ向かう過程において、計画通りに進まなかったり、 ルートから外れてしまうことは、よくあることです。 計画がずれ、ゴールへのルートから外れた際に、 まず
【2008/06/06 21:51】
  • A10神経を活性化させる潜在能力開発法【悩み・苦しみからの解放-運命が好転するきっかけ】
    この潜在能力開発法は、 ある超能力者から直接伝授してもらった能力開発法を 体力のない方でも実践・継続できるように改良したもので、 スキルアップや自己啓発が達成できるだけでなく、 お金持ちになる事も可能なものです。 この方法を継続すれば、 「あなたは一生お金
【2008/05/31 23:10】
  • たった1日で成功マインドを学ぶ【悩み・苦しみからの解放-運命が好転するきっかけ】
    自分を変えたくて、自己啓発本を読んだり、 教材を買ってみたり、セミナーに参加したことがありますか? 自己投資をする事は、とても素晴らしいことです。 しかし、未だに成功できていないのは、何故なのでしょうか? 高額なセミナーに参加しても成功できない人には、 ...
【2008/05/28 02:23】
【2008/05/02 21:29】
  • 向上心がある人の成功への最短コース【【限定配布】レポートカフェ】
    向上心がある人の成功への最短コース まずは下記のチェック項目に答えて下さい。 ・普段からビジネス書や専門書を読んだりして、 自分の技能を上げることに余念がない。 ・今より責任ある仕事をやりたい。 ・将来は独立して自分のビジネスを始めたい。 もしくは今、...
【2008/04/27 18:48】
【2008/03/15 22:03】
  • 人間いつもプラス思考でなんていられない:自動的に成功するために【【限定配布】レポートカフェ】
    プラス思考でいよう!プラスに物事を受け止めよう!! 確かにその通りだと思います。 でも、人間いつもプラス思考でなんていられません。 落ち込む事あれば、何も考えたくないときもあります。 プラス思考、プラス思考と呪文のように唱えたところで、 自分の心にウソは
【2008/03/14 14:45】
  • 成功するための潜在意識の使い方や習慣の活用の仕方【ネットビジネス:知ると得する【重要】情報】
    あなたの才能、あなたにとっての成功、幸せなど、 あなたの潜在意識は、すべてを知っています。 本当の夢や目標、あなたの無限の可能性を知っています。 それに気づくか気付かないか、生かせるか生かせないかは、 あなたが潜在意識をどう使うかにかかっているのです...
【2008/03/13 21:48】
  • 成功するための潜在意識の使い方や習慣の活用の仕方【ネットビジネス:知ると得する【重要】情報】
    あなたの才能、あなたにとっての成功、幸せなど、 あなたの潜在意識は、すべてを知っています。 本当の夢や目標、あなたの無限の可能性を知っています。 それに気づくか気付かないか、生かせるか生かせないかは、 あなたが潜在意識をどう使うかにかかっているのです...
【2008/03/13 21:47】
【2008/01/21 11:55】
  • 辛い劣等感から脱却する方法:自分を幻想から救う【ネットビジネス:知ると得する【重要】情報】
    非常に多くの人が、自分を価値のない人間と考えています。 こうした人たちは、失敗に対処する方法を知らないために、 いつもストレスに悩まされ、不安を抱えています。 劣等感というものは、誰かが作り出すものではなく、 他でもない自分自身が作り出す幻影に過ぎな...
【2008/01/16 17:53】
  • 成功マインドを身につける:ザ・シークレット【【限定配布】レポートカフェ】
    皆さんは、今年の目標を立てましたでしょうか? 2008年が始まって既に10日になりますが この間に何か具体的な行動は起こしましたか? もしノーであれば、残り356日も同じように 何も具体的な行動を起こさず終わる可能性が高いです。 ぜひ、ここで立ち止まり、今
【2008/01/10 10:47】
【2007/12/17 21:47】
  • 孤独への恐怖から解放されるには【知ると得する【重要】情報】
    JUGEMテーマ:自己実現 たいていの人は、友達や周りの人などに好かれようとして、 印象をよくしようとしたり、本当は思ってもない事にも同意したり、 あらゆることをする。 特に若い世代はこの傾向が強い。 仲間はずれになるのが怖く、孤独になるのを恐れている。 ...
【2007/12/17 21:16】
  • 「心理学史上最大の発見」をプレゼント【【限定配布】レポートカフェ】
    もし、あなたが、がんばってもがんばっても、 なかなか成功できずに悩んでいるとしたら、 ぜひこの無料レポートを読んでみてください。 ここで紹介する「Dr.モルツのレポート」というのは、 50年前からずっと愛され続けて、 全世界で3500万人以上の方の人生を変え
【2007/11/22 20:15】
  • お金持ち・成功者を目指す前に知っておきたいこと【知ると得する【重要】情報】
    幸せな生活を求めている人、 ビジネスでの成功を目指してがんばっている人、 がんばっているのになかなか成功できずに悩んでいる人、 幸せな人生を求めるすべての人に 読んでもらいたい【無料レポート】があります。 この【無料レポート】は、 これまであなたの成...
【2007/11/22 00:19】
  • 夢を叶えて成功するには【ネットで稼いで資産運用】
    『加速成功』の著者であり、ビジネス・プロデューサーとして 活躍されている道幸武久氏の新作『夢の叶え方』が 2007年9月12日に発売されました。 この本は、メルマガ【道幸武久の加...
【2007/11/09 16:11】
  • 久しぶりに。【不動産投資でセミリタイアする。】
    明日、物件調査に出かけます。名古屋に来て、丸2年が経ちました。ここ半年ぐらいです、名古屋とその周辺を「うろつき」始めたのは。なので、まだまだ、土地柄とかどの地域が人気があるのかということは、局地的にしかわかりません。そういう意味でいくと
【2007/04/21 22:50】
  • ありがたい。【不動産投資でセミリタイアする。】
    このところ、物件調査にも熱が入らないし、低空飛行状態です。先ほど、札幌の不動産屋さんが「今回は力になれず申し訳ございませんでした」と連絡を頂きました。この不動産屋さんはとても誠実かつ迅速な対応をして頂いており、これから長いお付き合いをしたいと思える
【2007/04/19 21:52】
  • 融資可能額6000万円。【不動産投資でセミリタイアする。】
    10444万円の指値が通らなかった、札幌の物件で融資の審査をお願いしていた結果が出ました。融資可能額 6000万円借り入れ期間 15年まぁ、この結果は私の病欠理由がない中での融資結果です。通院歴があるので団信は組めない。1年半休職して
【2007/04/18 22:31】
  • なんと。【不動産投資でセミリタイアする。】
    札幌の不動産屋さんから連絡があり、なんと私が10444万円の指値をして買えなかった物件、横浜の不動産屋さんが購入し、なんと16500万円(粗利回り12%)で再販するようです。この価格でも回せるのかなぁ・・・・?資金力の豊富な方であれば苦
【2007/04/16 20:00】
  • 投資の際のシュミレーション。【不動産投資でセミリタイアする。】
    本日は財部さんの本を4時間かけて復習(3回目)。先日指値が玉砕した(笑)札幌の物件をシュミレーションする際に、大いに役立った経験から「再度じっくり復習しよう」と思って即実行。3回目での読み直しでもまだ「気づき」があります。jm48222さんもCashflow1
【2007/04/15 19:41】
  • 不動産屋さんから電話が・・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    勤め先から帰宅して夕食をとっていたら、電話が・・・・札幌の、昨日10444万円で買付を出した物件の不動産屋さんからでした。「買付が通ったか!?」と一瞬思いましたが・・・・いえいえ。「買い付け、通りませんでした~」しょうがない。99
【2007/04/13 20:47】
  • 買付証明書をFAX。【不動産投資でセミリタイアする。】
    札幌の14000万円の物件。指値10444万円で買付証明書を書いて提示しました!といっても、不動産屋さんにFAXをいれただけですが(笑)人生初の買付証明書。買える確立は1%もないものの、やはり緊張しました。現況利回りで12.8%(ここ
【2007/04/12 20:45】
  • 買付申込書。【不動産投資でセミリタイアする。】
    札幌の物件(14000万円)で指値(10444万円)をしました。物件価格14000万円で利回り14%(満室時)です。年収は現況満室で2000万円弱。ただ、厳しい(悲観的な)満室時家賃は月収135万円×12ヶ月=1620万円と試算。で、過
【2007/04/11 22:56】
  • 勤め人として。【不動産投資でセミリタイアする。】
    勤め人として勤め先から給与を頂いている限り、精一杯頑張るツモリです。会社にいる時間は。でも、今日、会社の’07年度方針発表があったのですが、「~戦(総力戦とか・・)」「闘う」「囲い込み」「クロージング」・・・・・・・・・・「お客
【2007/04/09 20:50】
  • R不動産屋さん。【不動産投資でセミリタイアする。】
    AM10:00にR不動産屋さんを訪問。簡単な私の自己紹介とともに希望、属性などをお話しました。まだ勉強途中の営業の方でしたが、とても誠実にご対応いただきました。といっても、営業マンを買うのではなく、不動産を私は買いたいのですから、ここはココロ
【2007/04/08 00:09】
  • 焦らず、ジミチに、一棟モノを。【不動産投資でセミリタイアする。】
    やはり、初志貫徹ではないですが、区分所有や戸建賃貸の誘惑に負けず、1棟モノを狙っていきます。自己資金300万では、最近の金融庁の引き締めで、フルローンがだんだんと出にくくなっていますので、相当な苦戦を強いられるでしょう。何年かかるかわかりませんが、
【2007/04/06 22:44】
  • 学びの多い通勤時間。【不動産投資でセミリタイアする。】
    実に学びが多い通勤時間を過ごしています。自宅から勤務先まではドアツードアで1時間35分。ほとんど、iPodでCashflow101師匠のCDをメインに聴きながら、投資本を読み漁っています。本日は、財部敦さんの「隣の不動産投資家」読本。詳しい内容は著作権
【2007/04/05 22:17】
  • かなり反省。【不動産投資でセミリタイアする。】
    カキコミにもありましたように、「焦りすぎ」ている自分が情けないです。利回りの良い物件を取得すること?とにかく物件を手に入れたい。物件を持っていることがステータス?「木を見て森を見ず」どこまで調べて指値をしているのか?意味のある指値なのか?周辺
【2007/04/04 21:39】
  • ガツン。【不動産投資でセミリタイアする。】
    財部敦さんの「不動産投資家読本」&「隣の不動産投資家」を格安で手に入れました。実は、札幌の14000万円の物件を検討していたりします(笑)。先ほど、夜分遅くに物件を紹介してくれた不動産屋さんに電話をしました。「正直、びびっています(^^ゞ」
【2007/04/02 23:24】
  • 岐阜中心部のビル。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨夜の雷雨はどこへやら、カラッと晴れて気持ちの良い1日。岐阜に物件調査を1件してきました。 物件価格1,980万円。鉄骨造の築17年。1F店舗(スケルトン状態)+1LDK×3戸の4階建てペンシルビル。1F店舗と3Fが空室で、現況6.06%、満室時1
【2007/04/01 19:11】
  • 4件の物件調査。収穫なし。【不動産投資でセミリタイアする。】
    本日は、物件調査を4件。まず名古屋市内・繁華街の外れにある物件。 築はなんと「古年」。木造。不動産屋さんに問合せしたら「戦後築なのは確かですが・・」と。建物の価値もないため、物件価格もほとんど土地代。これでも現在満室で利回り11.15%。しかし
【2007/03/31 22:46】
  • 不動産投資について思う。【不動産投資でセミリタイアする。】
    本日は年度末で勤め先でバタバタして1日が終わりました(^^ゞ不動産投資について通勤の往復時間でいろいろと考えました。私は将来、福岡で大家業を専業として生活したいと考えています。目標は、あと3年後の40歳の時までに実現する。資金もなく、コ
【2007/03/30 22:54】
  • 福岡の物件、あきらめました(涙)【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日から大阪出張で今帰宅。昨日の朝、FPの先生と喧々諤々、相談しました。「1棟目に所有する物件としてはリスクが大きい。」昭和56年以前の建物で新耐震基準を満たしていないので、「まさか」が起こった場合に、店子さんに迷惑がかかるという理由であきらめ
【2007/03/29 22:41】
  • 「忙しかった」は言い訳です・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    FPの先生、福岡の不動産屋さんに連絡できませんでした。本業(サラリーマン)のほうがバタバタしていて・・・・はっきりいって「言い訳」ですね、コレ。明日は大阪に出張ですが、新大阪に着くAM9:00に必ずFPの先生に連絡します!(約束)そして、本音で話し
【2007/03/27 22:15】
  • 明日、FPの先生に相談。【不動産投資でセミリタイアする。】
    ネットで知り合った方(ブログはhttp://ameblo.jp/s13z32/)から、福岡の物件を紹介して頂いています。図面と写真を送って頂き、ただ今検討中。物件価格1,050万円、固定資産税評価額910万円。築28年の木造2階建て。本日、病院の待合時に、福岡の不動
【2007/03/26 22:37】
  • 物件を2つ紹介受けました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    1件はネットお知り合いになれた方から。妻の実家でもある福岡県の1000万円の物件。3DK×4戸(現状1戸空室)で昭和54年築。写真と物件の図面を送って頂き、検討しています。やはり現地を見れないのはツライ。写真と明日不動産屋さんに電話を
【2007/03/25 22:11】
  • 精神保健福祉士の資格【資格だよ】
    精神保健福祉士の資格とは聞き慣れない資格かもしれませんが、比較的難易度の高い国家資格です。 精神保健福祉士の資格は、社会福祉士の試験を受ける人などが同時に目指す資格として知られています。 精神保健福祉士の資格を取得するには、関門の国家試験に合格する必要が
【2007/03/25 11:55】
  • 不動産会社にメールを送る1日。【不動産投資でセミリタイアする。】
    しつこいようですが、「契約になりました」と連絡があった豊田市の物件。なんと、宅建協会のHPに、他の不動産屋さん取り扱いで堂々と掲載されていたのを発見してしまいました。ということは、「電話が不通だった」と「物件は契約になった」と2つの嘘。!!!!
【2007/03/24 23:39】
  • FPの先生に「すみませんでした」。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日、買付けを予定していた豊田市の物件が既に契約されてしまったことを書きました。昨日、FPの先生も下見に行ってくれて、修繕や融資のアドバイスを頂いた矢先でした。自分が不動産屋さんに確認していなかったのが悪いのですが、不動産屋さんから何の電話もなかっ
【2007/03/23 20:24】
  • 「待ち」ではいけない。【不動産投資でセミリタイアする。】
    FPの先生にも下見にいってもらった、豊田市の物件。会社から帰宅すると、なんと「契約済み」と不動産屋さんからFAXが届いてました。???やはり私はまだ「顧客」と認められていないのか?携帯を肌身離さず持っていましたが、そのFAXには「電話が不通だっ
【2007/03/22 23:51】
  • やきもき。【不動産投資でセミリタイアする。】
    不動産屋さん、FPの先生に連絡できませんでした~!!本日、妻の両親が九州から出てきておられて、彦根にドライブ、PM7:00に帰宅しました。不動産屋さんには昨夜12時に、三重県の物件について、問合せのFAXを入れておきました。そこに、「金融機関のご紹介
【2007/03/21 19:59】
  • 私は心配性。【不動産投資でセミリタイアする。】
    明日、FPの先生が豊田市の物件を見に行ってくれるそうです。現在、金融機関の紹介を物件を紹介してくれた不動産屋さんとFPの先生にお願いしています。が、どちらからも金融機関の紹介がまだありません・・・・それぞれ目星をつけていてくれるのであればいい
【2007/03/20 23:32】
  • 準備。【不動産投資でセミリタイアする。】
    銀行交渉に備えて、いろいろと準備をしております。勤め人の仕事がバタバタして、FPの先生&不動産屋さんと連絡がとれずじまい。FPの先生には銀行提出のシュミレーション資料+お知り合いの金融機関紹介、不動産屋さんには太いパイプの金融機関紹介をお願い
【2007/03/19 22:15】
  • 「国金レポート」届きました!【不動産投資でセミリタイアする。】
    現在、体調不良を押して(笑)、銀行に持参する資料を取りまとめ&作成中。・家計のPL/BS・免許証コピー・源泉徴収票の3年分コピー・物件の収支(事業)計画(FPさん作成)・物件の図面・レントロール・写真・物件のアピールポイント・人口動態表・路線価
【2007/03/18 22:09】
  • 体調不良で・・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    金曜日の夜、勤め先で転勤される方の送別会をしめやかに行いました。1次会で4人で32,000円と破格の値段にびっくり。料理は九州取り寄せの海の幸、鴨鍋、てんぷら等々質・量とも群を抜いていましたので、この金額は仕方ないか・・・2次会は勤務先近くのカ
【2007/03/18 09:03】
  • 豊田市の物件を紹介してくれた不動産屋さんと会う。【不動産投資でセミリタイアする。】
    豊田市の物件を紹介してくれたS不動産屋さんに会いました。会社近くの喫茶店。かなり誠実で、真面目な方でした。今、個人情報保護のこともあるので、業者さんが銀行に事前に買いたい人の属性資料を持っていったりすると銀行側に嫌がられるようです。(と、不動
【2007/03/15 22:01】
  • いまから「鬼のような指値」。【不動産投資でセミリタイアする。】
    FAXでですが(笑)この時間、不動産屋さんに電話したら当然誰も出ず・・・日中は本業(勤め人)の仕事でなかなか電話をかけられないので、いまから「鬼のような指値FAX」を送りたいと思います。物件は、先日日曜日に見た、豊田市1DK×12戸の物件。物件
【2007/03/13 22:10】
  • 購入予定のE-Book。【不動産投資でセミリタイアする。】
    Cashflow101師匠のCDにも名前が登場した「コテツ」さんのページで紹介されている、面白い程「国民生活金融公庫」が分かるレポート 。次の給料が手に入ったら、必ず手に入れます。現在、「銀行の事前融資申込み作戦」を立案中で、ネットで探していたら、コテツさんの
【2007/03/12 20:00】
  • 清須の物件、買い付けが入ってます!【不動産投資でセミリタイアする。】
    先週の日曜日に物件調査に出かけた、名古屋市近郊の清須市の物件、鬼のような指値兼お断りの電話を入れたら、「その物件、買い付けが入りました」とのこと。物件金額3,650万円に対し、年収4,181,748万円。表面利回り11.7%。買付けを入れた方は
【2007/03/11 19:02】
  • 豊田市の物件+伊勢市物件画像【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日、名古屋→伊勢→豊田と結構なドライブを敢行(笑)してきました。で、豊田市の物件。名古屋で唯一の私鉄駅から徒歩16分。物件価格4,500万円。1K×12戸満室で現在年収5,692,000円(12.6%)。この年収には駐車場+共益費+自販機
【2007/03/11 08:34】
  • 伊勢の物件、見送りました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    朝6時に起床して、毎週土曜日の中日新聞・不動産広告に目を通しました。今朝は良い物件がなかったです。Cashflow101師匠も「1年に1本」ぐらい、と言われています。利回りの比較的高めの北海道で「1年に1本」ということは、名古屋では「2~3年に1本
【2007/03/10 22:47】
  • 伊勢神宮にお参りに行ってきます!【不動産投資でセミリタイアする。】
    明日の、三重・初上陸に備え、物件の資料を送ってもらった不動産屋さんにTEL。現地物件調査する前にいろいろ聞き込みです。売却理由は、同じ三重県でも別の市に住んでいて管理が面倒くさいということで手放すそうです。ただ、5戸中2戸空室です。理由は
【2007/03/09 19:51】
  • 三重の物件。【不動産投資でセミリタイアする。】
    本日、帰宅してメールチェックしてたら、先週、図面の問合せをしていた不動産会社さんからよーーーやく図面が届いていました。この図面だけでは、よく分からないので、やはり、土日に三重県まで出動です。(そこまで物件が残っているかな・・・)その前に明日、不動
【2007/03/08 21:03】
  • 「お金の脳トレ」を注文しました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    泉 正人お金の脳トレ―たった4つのステップで、あなたも億万長者万になれる! まだ、読んではいませんが、お薦めの本です。 ファイナンシャルアカデミーの社長でもあり、不動産投資を始めて3年で年間家賃収入2億円月間CF 800万円という、とてつもな
【2007/03/07 23:03】
  • 平日ですが・・物件調査2件。【不動産投資でセミリタイアする。】
    実はおとといの日曜日の夕方、不動産屋さんからFAXと郵送で物件の図面が2枚送られてきました。たまたま物件が私の自宅からチャリンコで10分のところだったので、すぐ見に行きました。まず1件目。物件価格6,000万円、昭和61年築(築22年)R
【2007/03/06 21:26】
  • 風邪から復活+物件調査まず1件。【不動産投資でセミリタイアする。】
    風邪から復活(でもまだ鼻水が・・・)、早速午前中に名古屋市郊外へ物件を見に行ってきました。物件価格 3,650万円平成2年築(築15万年)の鉄骨造店舗1戸+住居2DK×4戸年収約420万円(表面利回り11.7%)私鉄駅から徒歩7分造りは四角
【2007/03/04 18:51】
  • 1物件の資料請求。体調戻る。【不動産投資でセミリタイアする。】
    朝チェックした新聞の不動産広告で見つけた物件に、ひとつだけですが資料請求しました。応対頂いた不動産会社の方も紳士的な対応で好感が持てました。しかし、「好感が持てる」だけでは良い不動産屋さんの一つの要素に過ぎません。私の考える、良い不動産屋さん
【2007/03/03 20:38】
  • 風邪を引いてしまいました・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    不覚にも・・・・風邪を引いてしまいました。2,3日前からの"変調"は風邪でした・・メールもチェックしておらず、実は本日、土曜日は名古屋・大家塾で洗練された投資家さんの区分所有物件およびリフォームした部屋の見学会でした。が、いかんせん、
【2007/03/03 08:21】
  • 体調低調、物件情報も低調。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日今日と体調が思わしくないです。背中がメチャクチャ痛くて、最初インフルエンザを疑いましたが、のども痛くなく、熱もない。会社に復帰(昨年の12月20日)してから、土日は物件調査に努めて行っていたので、その疲れかもしれません。それか、思うように物件
【2007/03/01 21:49】
  • 司法試験【資格だよ】
    司法試験というのは、弁護士や裁判官あるいは検事になるために必要な資格で、司法試験の資格は国家試験です。 司法試験の資格は、資格試験の中でも最高峰あるいは最難関といわれる試験です。 司法試験は平成18年度から新司法試験と呼ばれるものに改正されました。 これによ
【2007/02/28 23:05】
  • 日課のiPodで・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    私の朝の通勤は必ずといっていいほど、師匠・Cashflow101さんのCDをiPodで聴いています。今朝、JRの駅で電車を待っているとき、jm48222さんとの対談CDを聴いておりました。アメリカ居住中の際、ハイウェイで車が故障したときのエピソードの話で、思わず噴き出して
【2007/02/27 22:44】
  • 物件2件調査。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日の2月25日は豊橋で大家塾が開催されました。私以外は皆、物件を持っていらっしゃる洗練された投資家さんたちです。「早く物件を取得したいよぉ・・・」はやる気持ちを抑えつつ、大家塾の会合の前に豊橋近くの物件を2件見に行きました。1件目。
【2007/02/26 23:15】
  • ご丁寧なお便り。【不動産投資でセミリタイアする。】
    といってもメールのことです。先日、問合せをして物件の図面を送っていただいた会社さんからでした。不動産売買もやってはいますが、元々は新築が主で最近リフォームにも力を入れているようです。紹介された物件を調査した際、デジカメで物件の写真を撮ったので
【2007/02/22 21:36】
  • 一気に6物件のFAX着。【不動産投資でセミリタイアする。】
    会社の人と飲んで帰宅したら、なんと物件のFAXが6件も入っていました。岐阜・・・・1件名古屋市内・・・・3件豊橋市・・・・2件三重・・・1件うち、3件は利回り12%以下なので検討外。でも値交渉ができるかもしれない。あとは、20%の店舗物件
【2007/02/21 23:56】
  • 岐阜の10年借り上げ物件はあきらめました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日迷ってい岐阜の10年借り上げ物件、あきらめました!朝の通勤の1時間半、帰りの1時間半と考え、また、FPの先生も「自分だったら買わない」との"押しの"コメントも頂いたので。やはり、リスクが大きいです。特に資金力のない自分にとってはな
【2007/02/20 21:36】
  • 岐阜の物件、迷っております・・・・修行が足りないなぁ・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日、不動産屋さんに30分かけていろいろと話した、岐阜の物件。物件金額 6,300万円10年間の家賃保証付きで年収746万円(11.84%)満室時には920万円(14.6%)になる契約。1R×24戸で現在超優良店子さんが1室に住んでいるのみで23戸の空室。昨年9月に内外壁
【2007/02/19 22:28】
  • 2件の物件調査。(名古屋大学近郊他)【不動産投資でセミリタイアする。】
    本日、午前中に2件、物件調査。1件目。物件金額6,120万円、利回り8.5%(現況)、満室時10%。大学の近く、地下鉄駅から徒歩10分、狭い土地にパシッと建っている等々、外観は魅力的な物件ですが、利回りが低いので総合的には魅力は感じません。現在、12
【2007/02/18 23:50】
  • 岐阜の24戸中23戸空きの物件について。【不動産投資でセミリタイアする。】
    宅建協会のHPで見つけました。不動産屋さんから図面を取り寄せて、早速検討。立地は、繁華街からは程遠く、バス便。バス亭からは徒歩4分ですが、裏手は山。(ほぼ山岳地帯だけど、平坦なところらしい)物件金額 6,300万円。年収は10年の家賃保証(H19.5.1~)が
【2007/02/18 21:59】
  • 2件の物件調査その2+バッティングセンター。【不動産投資でセミリタイアする。】
    その2。名古屋市内で、地下鉄駅から徒歩5分、環境もよく、大学の近くということもあって、住人は大学生が8割を占める物件です。1Fにはテナントでスポーツジムが入っていて、1R×10戸の物件。物件は図面1枚で、間取り等が分からなかったので、不動産屋さん
【2007/02/17 22:15】
  • 2件の物件調査その1。【不動産投資でセミリタイアする。】
    2件の物件調査に出かけました。まず1件目。まずは、私の自宅近くの、車で10分ほど走ったところにある物件。駅からは3kmもあり、徒歩ではきついのですが、バスターミナル近くの好立地。物件金額 8,000万円で年収670万円(現況)。現況利回りは8.38%ですが、
【2007/02/17 22:03】
  • 収穫なし・・・本日の新聞広告。【不動産投資でセミリタイアする。】
    こういう日もあります。2月、3月は賃貸・売買とも「不動産が動く時期」と言われています。いつもワクワクしながら土曜日の朝刊(うちは中日新聞)を見るのが楽しみになってきています。それがあまり上流ではない物件情報だとしても、加藤ひろゆきさんが言われる「1年
【2007/02/17 09:35】
  • 「A不動産屋」の対応。【不動産投資でセミリタイアする。】
    この間の日曜日に物件調査に行った、資料を送ってくれたA不動産屋さんにTELしました。私:「先日下見にいったんですが、この物件の問合せは何本か入ってますか?」A不動産:「まだありますけど。」・・・かなりぶっきらぼう。私:「環境は申し分ないのですが、
【2007/02/16 21:14】
  • 会社に復帰して感じたこと。【不動産投資でセミリタイアする。】
    会社に正式に復帰して2週間。休んでいる間もいろいろと自分の人生について考えましたが、不動産投資を始めてみて(まだ物件を持っていませんが)思うことがいくつかありました。・会社は最後は守ってくれない・自分の人生は自分で作るもの・守るもの最近、会社の同
【2007/02/15 23:09】
  • ネットから物件情報が舞い込む。【不動産投資でセミリタイアする。】
    メール通知で物件情報を流してくれるサイトにいくつか登録してあります。その中で、名古屋にあまり縁のないサイトから、物件情報が届いていました。具体的な物件名は明かせませんが、不動産投資をやっていて、ネットで物件を検索しまくっている人ならご存知のサイトです。
【2007/02/14 19:52】
  • 不動産屋さんめぐりでも・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    物件をまず見つけないことには、物件の下見もままならない。そんな焦りをよそに、ネットではなかなか好条件の物件は見当たりません。(当然ですね)より上流の物件情報をゲットするにはやはり、不動産屋さんめぐりをしようか・・・とも考えています。ネットで物件探
【2007/02/13 21:38】
  • 今日も3件の物件調査(16,17,18棟目)【不動産投資でセミリタイアする。】
    まず1棟目。昭和51年築のRC4階建て。裏手に鉄製の階段があるんですが、さびまくっていました(^^ゞ1Fに入っているテナントさんは儲かっている雰囲気がありましたが、物件価格が6500万円で私の"鬼のような指値"4500万円は通らず。路線価でいくと、土
【2007/02/12 23:17】
  • 3件の物件調査。【不動産投資でセミリタイアする。】
    朝から3件の物件調査に行ってきました。2件は名古屋市内、どちらも10%以上の利回りで、物件の程度も良好。でも、物件は良くても利回りが12%以下では、「事業」として不動産投資をしたい私にはちょっとムリ。1件は不動産屋さんが日曜・祝日がお休みなので問合
【2007/02/11 23:14】
  • 物件の図面を送ってもらう。【不動産投資でセミリタイアする。】
    本日、中日新聞朝刊に載っていた、「和風ナ物件」。現況利回りは9.8%(14室中3戸空き)、満室時表面利回り12.6%。物件価格は5,850万円。今、ざっと調べたところ・・・・・路線価での土地代は2155万円。・鉄骨造りで築18年なのでローンは引け
【2007/02/10 23:05】
  • ネットで物件依頼他。【不動産投資でセミリタイアする。】
    at home webで、利回りの載っていない収益物件2件に資料請求をしました。・満室時表面利回り12%以下なら物件資料は不要と、資料請求画面のコメント欄には記入。私は自己資金がまだ300万円なので、どうしても1棟ものの不動産を取得するにはフルローンが条件
【2007/02/06 22:00】
  • FPさんと契約♪【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日の午後6時に先方の会社まで出向き、コンサルティング契約をしてきました。初期費用15万円で物件が決まるまで。期間制限はありません。不動産投資を勉強し始めた頃は、「コンサルタント」の存在は知っていても、お願いすることになるとは思ってもいませんでした。
【2007/02/06 07:18】
  • 物件調査(さびれかけの鉄道沿線徒歩1分)【不動産投資でセミリタイアする。】
    さぶれた雰囲気のある鉄道沿線ですが、駅から徒歩1分の店舗物件。 店舗9件の物件ですが、現在4室しか埋まっておりませんが、それでも現況利回り12.5%。でも、不動産屋さんに「維持費はいくらでせうか?」と問合せしたら、・共用部分の電気代・生ゴミ処分費
【2007/02/04 18:34】
  • 物件調査(名古屋市内地下鉄徒歩12分)【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日に引き続いて、今日も午後の昼下がりに物件調査に出かけました。地下鉄の駅から徒歩12分。物件価格 3600万円1K×4戸+店舗(CAFE)満室利回り10%平成6年築のRC3階建て。鬼のような指値(by cashflow101さん)をしないと、希望の利回りは実現し
【2007/02/04 18:20】
  • 物件調査(名古屋市内高架近く物件編)【不動産投資でセミリタイアする。】
    名古屋市内某所にある、先日8000万円→7800万円に値下げされた物件。なんと月収136万円(現在満室稼動中)の利回り20%超えの店舗物件です。テナントが10戸入っています。(スナック・ラウンジ×8戸、飲食店×2戸。) 外観もそれなりに堂々としていて(築20年
【2007/02/03 17:00】
  • 物件探し(岐阜県恵那市編)【不動産投資でセミリタイアする。】
    朝5時半に起きて、下調べ(路線価や家賃相場など)をして、いざ出陣(笑)。岐阜県の恵那市に行ってきました。物件は小高い丘の上にある、概観は一見素敵な物件。物件価格 8,800万円月収 現況で824,000円3LDK×16戸(4戸空)現況で利回り11.23%なので、「
【2007/02/03 16:49】
  • FPさんにお願いすることにしました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    大家塾で知り合いになれたFPの先生に、1棟目のコンサルティングをお願いすることにしました。昨年1年間の長期休職で我が家の年収はがた落ち。晴れて今日から本格復帰となりましたが、給与が正常化するのは3月から。ということで、我が家の口座には19万円しかない
【2007/02/01 22:31】
  • 不動産は立地が命・・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    不動産投資を始めてよく聞くことばに「不動産は1に立地、2に立地、3に立地」。立地が良ければ入居付けは有利。私もつい先月くらいまではそう思っていました。でも、バランスが大事なんだということが、師匠・加藤ひろゆきさんのCDを聴いていて思いました。
【2007/01/31 21:11】
  • 会社帰りに物件を見てきました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    物件に到着したのは、午後7時半。「店舗物件」と図面に書かれてあったので、「飲食店かなー、繁盛しているかなー」と思いつつ、駅から歩いて3分。30坪の狭い土地に4階建てのビルです。テナントで入っているのは4件全部「スナック」でした。平成6年築ですか
【2007/01/30 22:48】
  • 行政書士(続き)【資格試験と試験と資格】
    行政書士の資格試験の受験資格には、特別な条件や要件は必要ありません。 試験の合格基準は、全体で60%以上の得点をかつ、法令科目で50%、一般知識で40%の得点が必要とされています。但し、問題の難易度により補正的措置が採られることがあります。 行政書士の資格取得を
【2007/01/30 13:45】
  • 図面がいっぱい載っていたサイト。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日、グーグルで物件を探そうと思って、検索したランキングの「下位」(100位以降)を見ていたら、こんなサイトがありました。http://heya.to/ 首都圏、東海・近畿圏のみですが、図面がそのまんま載っています。早速、めぼしい物件をピックアップして、infoseek
【2007/01/29 22:06】
  • 行政書士【資格試験と試験と資格】
    行政書士の資格というと、非常に難易度の高い国家資格というイメージは強いものですね。 実際に行政書士の資格試験合格率は驚くほど低く、ここ数年の行政書士試験合格率は2~5%といったところです。 行政書士と同じ国家資格である看護師の資格試験合格率が90%以上という事
【2007/01/29 02:15】
  • 岐阜の1億円の物件【不動産投資でセミリタイアする。】
    狂も今日も物件を見に行ってまいりました。昨日の夜、エル○ガーデンのライブでエキサイトして、疲れ果てている妻をたたき起こして。この物件、金森重樹さんがやっている通販大家さんのメールで、銀行が1億500万円の満額+αの評価。JR西岐阜駅からは遠く離れていて
【2007/01/28 22:45】
  • FP相談。【不動産投資でセミリタイアする。】
    先日の大家塾で名刺を頂いた、FPの先生を訪ねて栄に出ました。私の自己紹介状を携えて。やはり、・自己資金が300万円では少ない・団信なしでのローンでの物件探しです。もちろん、FPの先生と契約するには手付け+成功報酬が必要となりますが、契約すると物
【2007/01/27 19:27】
  • 明日。【不動産投資でセミリタイアする。】
    明日は、大家塾で名刺を頂いた、FPの先生に会いに行きます。事前にいろいろ準備しようと、いまから意気込んでいます(ある程度ですが)。でも・・・私は1年3ヶ月休職していたのですが、その病のおかげで、「団信」をかけられない疑いが・・・・とすると団信に加入
【2007/01/26 21:48】
  • 銀行審査はあまりよろしくなく・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    口頭ですが、銀行審査の結果をC社の営業さんから聞きました。結果は・・・・・私の属性(勤め先や見込み年収など)は良かったらしいのですが、「1年3ヶ月、病気で会社を休んでいたこと。そしてその病気のこと(ココロの病)。」がマイナス要因だということです。
【2007/01/24 22:16】
  • 明日、私の初の銀行事前審査結果がきます。【不動産投資でセミリタイアする。】
    明日、新築アパートで有名なC社さんに頼んであった、銀行の事前審査の結果がきます。C社の営業さんからは「傾向と対策を練りましょう」とメールがきたので、あまりいい予感はしていません。昨年まで約1年3ヶ月は休職していたし、もちろんH18年度の年収はがた落ち。病
【2007/01/23 21:46】
  • 1/20・21の名古屋・大家塾。【不動産投資でセミリタイアする。】
    土曜日、日曜日と昨年入れていただいた名古屋・大家塾での集会でした。土曜日は新年の決起集会、日曜日は名古屋のカリスマ投資家であられる加藤先生(私の心の師・Cashflow101さんとは当然別の方です)をお招きしての会合でした。私は物件を持っていないのですが、大
【2007/01/22 07:02】
  • カウンセラー【資格試験と試験と資格】
    カウンセラーの資格というと、あまり耳慣れない感じですが、心理カウンセラーやスクールカウンセラーという言葉は聞いた事があるでしょう。つまり、一口にカウンセラーの資格と言っても、カウンセラーという職業には色々な種類があり、資格試験を行ったり認定したりする団体
【2007/01/19 21:45】
  • ネットで物件検索。【不動産投資でセミリタイアする。】
    先週の中日新聞には、いい物件情報がなかったので、悔しくて今週はネットで検索、図面を請求しまくっています。いい物件(任意売却や専属専任の上流物件)は、どうしても表に出てこないので、どうしたら不動産屋さんに目をかけてもらえるかを思案中です。今はとにかく、
【2007/01/18 21:29】
  • 日曜日の昼下がりに物件調査。【不動産投資でセミリタイアする。】
    14日の日曜日に昼食を済ませて、ドライブがてらに中日新聞に出ていた物件の調査。この物件、住居ではなく、店舗物件。昭和62年築ですから、築21万年。RC造り。3階建ての6室で、現在3室空室で利回り11.29%。満室ならば、利回りは20%を超えます。電話した不
【2007/01/16 21:53】
  • ダメだったようです・・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    鬼のような指値をした1億円の物件は、売主の法人様から何の音沙汰もないことから、やはり脈なしな模様です。でも、メールでファイナンスアレンジを相談した、「洗練された投資家のT先生」からも、あまりいい物件ではないことを言われたので、キレイサッパリ忘れて次の物件を
【2007/01/12 22:40】
  • 1億円の指値をしましたが・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日、岐阜まで見に行った、1億4500万円の物件に1億円の指値をしました。具体的には、「値引きは可能姉妹でせうか?」と質問して、「いくらぐらいとお考えですか?」と言われたので、初めての不動産投資なのに「1億円になるのであれば、買付けを出したいです
【2007/01/10 22:47】
  • 岐阜の物件を見に行く。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日、ネットで見つけた物件を仕事帰りに見に行ってきました。場所は、岐阜。私は2005年の4月に転勤で名古屋にきたんですが、なにせ土地勘がなかったので、岐阜はとっても遠いところ(高山など)をイメージしていました。が、名古屋駅から岐阜駅まではなんと6駅しかな
【2007/01/09 22:24】
  • 1/21(土)に名古屋の大家さん塾・新年会。【不動産投資でセミリタイアする。】
    来る1/21(土)に、名古屋の大家塾の新年会の知らせが来ていました。もちろん、参加で申し込みをしました。翌22日には名古屋賃貸住宅フェアで、リフォームを中心に講師をされた大家さんが来られて、2日連チャンになりますが、飲み会が開かれるとの事。こちらも、スケ
【2007/01/07 09:48】
  • 耳が痛い・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    私は昨日が仕事納めでした。おととい、加藤ひろゆき師匠からご好意で送っていただいた、CD8枚セットをその日のうちに愛用のiPodに入れて、早速昨日の通勤の行き帰りに2枚聴き終わりました。聴いたのは、下記の2枚。(感想付き)#202 四国のスーパー大家「う
【2006/12/27 08:22】
  • 宮城県で6気筒・700万円のアパート発見。【不動産投資でセミリタイアする。】
    発見というより、S不動産販売からのメールサービスで送られてきた物件情報。電話などで確認はしていませんが、6気筒で700万円、築15万年の物件。http://www.stepon.co.jp/ph/BizUserBizEstateDetail?no=96614017&pro_flg=1空室の程度や売主さんがどういう理由で手
【2006/12/25 18:58】
  • CADの資格【資格試験と試験と資格】
    CADやCAMの資格は、ここ数年で注目されるようになってきた資格です。 CADの資格は、保育士や介護福祉士などの国家資格と違って、基本的に民間の団体が認証している民間の資格で、CADの資格試験の種類も多いのですが、認証、運営している団体も多いです。 CADを使う仕事をす
【2006/12/25 17:40】
  • 加藤ひろゆきさん(Cashflow101さん)と電話で話す!【不動産投資でセミリタイアする。】
    あの「カリスマ不動産投資家」のCashflow101さんから、なんと電話を頂きました!私はちょうど京都を妻のご両親と旅行中。なんと"金閣寺"を見学しているときに、携帯に見知らぬ番号が・・・Cashflow101(加藤ひろゆきさん) だったのです!!!!!!ちょー
【2006/12/24 21:51】
  • C不動産の営業さんからメール。【不動産投資でセミリタイアする。】
    C不動産の営業マンからメールが来ました。内容は、事前審査をお願いしている銀行さんから質問をもらってきたようです。個人的なこともあるので、ざっくばらんに(^^ゞ「会社を休職していた理由」「会社を休職していた期間」「実家の住所」「保険は入っているか?
【2006/12/22 23:34】
  • 北の人民は~♪加藤ひろゆき師匠のCD【不動産投資でセミリタイアする。】
    毎朝、通勤時間(片道1時間半)に聴いているのが、楽天ブログ「お金持ちになれる 超高利回りアパート経営&激安リフォーム・利廻り109.09%の物件を入手シタ方法! 」(名前が長い・・・)でおなじみ、随筆家の加藤ひろゆきさんのCD。10月に開かれた不動産フェスティバルと
【2006/12/21 16:25】
  • C社・Mさんとのやりとり(メール編)【不動産投資でセミリタイアする。】
    日曜日に訪問、銀行の事前審査をお願いしたC社のMさんとのメールのやり取りが続いてます・・・(一部抜粋です)?●●C社Mさんからのメール(12/18)●●お世話になっております。昨日はどうもありがとうございました。早速本日銀行へ資料をお持ちさせて頂きました。
【2006/12/20 21:31】
  • これでバッチリ青色申告!!簡易帳簿の書き方(不動産所得編)【不動産投資でセミリタイアする。】
    こんな商材がありました。不動産投資家にとっては、是非とも覚えておきたい「青色申告」。その書き方を不動産所得に照らし合わせて解説してくれているようです。ちなみに私はまだ不動産そのものを持っていませんので、買ってません。(正直) これでバ
【2006/12/18 00:16】
  • これでバッチリ青色申告!!簡易帳簿の書き方(不動産所得編)【不動産投資でセミリタイアする。】
    こんな商材がありました。不動産投資家にとっては、是非とも覚えておきたい「青色申告」。その書き方を不動産所得に照らし合わせて解説してくれているようです。ちなみに私はまだ不動産そのものを持っていませんので、買ってません。(正直)これでバッ
【2006/12/18 00:12】
  • C社さんに訪問。【不動産投資でセミリタイアする。】
    PM1:00に面談の約束していた、C社さん(シノ○ンさんがライバルの、新築アパートメインの不動産屋さん)に訪問。「利回り12%以上の物件を用意して待ってます」とのメールを事前に頂いていましたが、そこはC社さんだから・・・・と期待もしていませんでした。案の定
【2006/12/17 22:56】
  • 不動産と建築関連の資格【資格試験と試験と資格】
    不動産と建築関連の資格は非常にたくさんあります。ここで紹介している不動産と建築関連の資格内容はほんの一部ですが、全ての資格が就職や職場で実際に有利に働くとは限りません。 希望する職種や職場によっては、取得してもあまり意味のない資格もありますので、自分の今
【2006/12/17 14:52】
  • 医療事務【資格試験と試験と資格】
    医療事務の資格は、民間の団体が認定する資格で、医療の現場で窓口対応やカルテの管理を行ったり、健康保険点数の確認を行ったりするのに必要スキルを身につける必要があります。 医療事務の仕事内容とうと、レセプト(診療報酬明細書)の作成を想像する人も多いのではない
【2006/12/16 18:09】
  • ファイナンシャルプランナー【資格試験と試験と資格】
    ファイナンシャルプランナーの資格は、金融関連の資格でFPと略される事も多いです。最近の不景気や将来的な不安から、住宅ローンや老後の資産運用など個人の資産形成について興味を持ち始めた方が多いのですが、これらの事項はとても個人では追いきれるものではありません。
【2006/12/15 21:11】
  • [「プロが使う10個の投資物件分析法」【不動産投資でセミリタイアする。】
    買いました。このサイトで ⇒ サラリーマン流不動産投資道場今、HPリニューアルキャンペーン中です。(30%OFFで買えます)本日夜にでも電卓片手にじっくりと拝見しようと思います。もともと私の脳は「文系」なので、計算等々は苦手の極地ですが、頑張ってモノ
【2006/12/15 07:54】
  • ウエディングプランナー【資格試験と試験と資格】
    ウエディングプランナーとは、結婚するカップルが望む結婚式のプランを立てて、結婚式当日もフォローをする仕事です。ウエディングプランナーを題材にした飯島直子主演のドラマの影響もあって、「いつか私もウエディングプランナーになりたいっ!」と思う人が増えました。
【2006/12/14 23:06】
  • やっぱり連絡ないか~。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日資料が送られてきた物件。(8280万円、駅から徒歩7分の物件)私の年収が激減したのに恐れをなしたのか(笑)、不動産屋さんから連絡ありません。まあ、指値が通るとは思ってもいないので、しっかり今自分にできることをして時を待ちたいと思っています。●今、でき
【2006/12/13 22:13】
  • 看護師【資格試験と試験と資格】
    看護師の資格は以前から大人気の資格で、看護師の資格取得を目指す人の数は変化していますが、資格の人気そのものは今も衰えていません。 看護師の資格には、看護師(正看護師)と准看護師という二種類の資格があり、看護師は国家試験に合格せねばなりません。これに対して
【2006/12/12 20:43】
  • E不動産改めA不動産さんからの物件。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨晩、最近会社名を変えたA不動産の営業さんから物件のFAXが届きました。・地下鉄駅から徒歩7分・1R×15室(10月末時点満室)・平成元年築 RC3階建て・物件価格 8,280万円・月収 696,000円 ・年収 8,352,000円・表面利回り 10.09%昨日のうちに、「物
【2006/12/12 07:55】
  • 不動産担保ローン~あまり使用しないで・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    下記に取り上げるサイトたちは、「どーしても!!!」というときにご活用ください。金利も高いので「ご利用は計画的に!」です。なぜ、このサイトに載せるかというと、「どーしても」という事態が訪れるかもしれませんので(笑)●事業融資、不動産担保、手形割引の友
【2006/12/12 07:22】
  • 引越しのサイト【不動産投資でセミリタイアする。】
    3月や9月にはお世話になる可能性のある引越し。とりあえず、めぼしいところをまとめておきます。言い方は悪いですが、「使い倒してください!!ドンドン資料請求をして、徹底的に比較しましょう!!全部無料ですから。」●引越業界初のVIP引越 100万
【2006/12/12 07:10】
  • 物件探しのサイト【不動産投資でセミリタイアする。】
    賃貸情報中心に載せてみました。私は不動産投資をして得られたキャッシュフローを貯めて、中古住宅もしくは中古マンションを買います!それまでは賃貸で十分なので、まだまだこれらのサイトにはお世話になりそうです(^^ゞ●ドッとあーる賃貸 賃貸マンション情報サ
【2006/12/12 06:49】
  • アロマセラピー検定【資格試験と試験と資格】
    アロマセラピーの資格は民間の団体が認定する資格です。保育士や介護福祉士のような国家資格ではありません。 一口にアロマセラピーの資格といっても、実際にはコーディネーター、アドバイザー、インストラクターなどの複数の資格があります。なかでも一番人気があるのはア
【2006/12/11 22:18】
  • 12/17(日)C社さんアポ。【不動産投資でセミリタイアする。】
    メールでやり取りをしていたC社さんにアポが取れたので、今度の日曜日に訪問してきます。・H18年度は年収400万円台・表面利回り12%以上・新築は検討外(ただ、12%のものがあれば別・・・あるわけないですね・・)・自己資金300万円という条件をメー
【2006/12/11 16:58】
  • 歯科助手【資格試験と試験と資格】
    歯科助手の資格も昔から人気の高い資格の一つでしょう、全国的に歯科助手の求人募集広告はよく目にします。歯科助手のやアルバイト募集の広告も結構多いものです。 歯科助手はほとんどが女性なんですが、女性の仕事で技術身に着ける仕事としては歯科助手が一番手でしょう。
【2006/12/10 16:59】
  • 新聞を購読します宣言(^^ゞ【不動産投資でセミリタイアする。】
    私のブログに来ていただいた、アセットさん(偶然にも名古屋在住!)に教えてもらいました。中日新聞を来年から購読します!!(宣言)2005年3月まで過ごした福岡でも新聞を購読しておらず、その影響は名古屋転勤後も続いていました。会社で新聞をとっていた
【2006/12/10 11:10】
  • 区分所有か・・・・いや、やはり一棟モノか・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    悩みまくりです。年収も低い、自己資金もあまりない、まして投資初心者。まさに「3重苦」の心境でございます(笑)。1年後の一棟モノゲットのタメに、ここは1年、辛抱してコツコツ自己資金を貯めようとは思っていますが、私の性格は短気なんです。藤山勇司さん
【2006/12/09 23:04】
  • 目次【資格試験と試験と資格】
    当ブログ「資格試験と試験と資格」の目次です。 資格試験全般について 資格のいろいろ 保育士 保育士2 介護福祉士と環境コーディネータ 資格を取得する方法 資格を取得する方法
【2006/12/09 01:23】
  • まだまだ初心者です。【不動産投資でセミリタイアする。】
    いい物件を見抜く「目」。投資に値する物件かどうかを、数字でハジく「頭脳」。銀行融資をユウユウと引っ張る「事業計画」。とにもかくにも、不動産投資できる「お金の体力」。・・・・・・・・・いまのワタクシに足りないものはこんなにあります。誰で
【2006/12/08 21:53】
  • 介護福祉士と環境コーディネータ【資格試験と試験と資格】
    介護福祉の資格といえば、最近では保育士や看護士に並んでかなりの人気資格ですね。 福祉の資格における王道は介護福祉士でしょう。介護福祉士の資格試験はかなり倍率が高くなってきました。福祉の資格としては、介護福祉士の他に環境コーディネータの資格も人気が高いです
【2006/12/07 21:05】
  • 瑕疵(かし)担保責任【不動産投資でセミリタイアする。】
    今登録している、不動産会社マッチングサイト「不動産エージェント 」でのメルマガで「瑕疵担保責任」が取り上げられていました。私も大体の意味しか把握していませんでしたので、ここで少し解説。(自分のためにも(^^ゞ)瑕疵担保責任とは・・・購入した不動産の
【2006/12/07 18:43】
  • 言葉のチカラ。【不動産投資でセミリタイアする。】
    みなさんは、「言葉のチカラ」は信じますか?不平不満。愚痴。悪口。泣き言。文句。これらを言わないようにするだけで、人生は好転する、といいます。「類は友を呼ぶ」という言葉もありますよね。私は不動産投資をどうしてもやりたい、と常々思っ
【2006/12/06 08:05】
  • ええ~!!!【不動産投資でセミリタイアする。】
    M不動産さんから返信メールが来ました。「今の現状では一棟モノの不動産投資はムリです」この1年、体調を崩して会社を休んでいた関係で、年収が400万円くらいになります。病気になりたくてなったのでもなく、会社を休みたくて休んだわけでもないのですが、やはり
【2006/12/05 07:26】
  • マザオクで物件が詳細に検討できますね。【不動産投資でセミリタイアする。】
    マザオク(マザーズオークション )で取り扱いされている物件。実は、詳細なレポートがきちんと載っていることは、皆さんご存知でしたか?間取り図などはもちろんですが、そのほかにも・レントロール・登記簿謄本(土地・建物)・地積測量図・固定資産課税証
【2006/12/04 09:04】
  • 銀行系M不動産さんからの返信メール。【不動産投資でセミリタイアする。】
    12/1の金曜日のことですが、夜9時ごろ、メールチェックをしたら、11/28日に送ったメールの返信がきていました。<11/28日に私がM不動産さんへ送ったメール>この度は物件の資料や電話でのご連絡、大変ありがとうございました。実は本日、物件を見に行ってきました
【2006/12/03 19:02】
  • 仲介手数料が定額。【不動産投資でセミリタイアする。】
    今、1棟目の不動産取得に向けて奮闘中です。で、ネットで物件を見ていたら、仲介手数料が「定額」や「半額」になるサイトを幾つか見つけました。自分のためにも、リスト化しておこうと思います。株式会社リード ? 東京・横浜の物件が対象です。「不動
【2006/12/01 09:00】
  • 東京・S不動産さんから千葉の物件紹介される。【不動産投資でセミリタイアする。】
    ただ今、ネットで見つけた東京の不動産屋さんからTELあり。千葉の8000万円の物件がフルローン組めそうなのでMS銀行さんに融資の打診をしてもよいか、という内容でした。急な話でしたが、物件の資料をネットで送ってもらい、急遽診断。所在地 千葉県 JR駅から徒歩3分
【2006/11/29 20:12】
  • 金利は何%まで上昇するか?【不動産投資でセミリタイアする。】
    現在、アパートローンを組んで不動産投資をされている方が大多数だと思いますし、レバレッジを効かす為にはアパートローンは欠かせない存在です。アパートローンを利用するときに気になるのが、「金利」ですよね。現在のアパートローンの金利は、・オリックス信託銀
【2006/11/29 08:11】
  • A区物件(銀行系M不動産)【不動産投資でセミリタイアする。】
    今日、物件を見る眼を養うツモリで、ネットで見つけたA区の物件を妻と見に行ってきました。物件価格 8,800万円1F・2Fが店舗+事務所、3F・4Fが1R×10部屋満室時 年収10,607,400円利回り 12.05%(現在1R×2戸が空室で35,000円+3,000円/部屋で募集中)築17年
【2006/11/28 22:56】
  • K市物件(E不動産)【不動産投資でセミリタイアする。】
    ネットで見つけた、E不動産さん取り扱いのK市(名古屋市近郊)の物件。物件価格 1億2600万円1R×25室 駐車場×6台 共益費込みで表面利回り10.1%平成元年築(築18年)現在満室。駅から13分。大学が近いので学生入居者が多い。物件の調査以前に、私の条件
【2006/11/27 21:52】
  • 銀行系M不動産屋さん。【不動産投資でセミリタイアする。】
    ネットで物件の資料請求をしていた銀行系M不動産さんからTELがありました。年収や勤め先を聞かれ、自己資金250万円のほかに担保として差し出せるものはないか、と聞かれました。「私は土地も自宅も持ってません。今、賃貸アパートに住んでいます。」と話したら、「
【2006/11/26 23:44】
  • 不動産屋さん3社にメールを送る。【不動産投資でセミリタイアする。】
    「不動産投資連合隊」というサイトで見つけた、名古屋の不動産投資会社3社にメールを送りました。内容はこんな感じです。「アパート経営をしたいが、現在自己資金は250万円しかない。これから1年で最低120万円はサラリーマン所得から貯めていける。現在
【2006/11/25 09:12】
  • S不動産に訪問。【不動産投資でセミリタイアする。】
    S不動産さんに訪問。担当者も礼儀正しかったのですが、あまり投資用の一棟ものについては情報を持っていませんでした。C社さんの"新築アパート"を勧めてこられ、「初めての不動産投資ではサブリースにしたほうが絶対いいですよ!」と。でも・・・・5000
【2006/11/24 19:02】
  • 銀行系のS不動産さんからTELあり。【不動産投資でセミリタイアする。】
    ネットで物件の問合せをしていたので電話がありました。物件の概要は、・2000年2月築 地下鉄徒歩13分(ちょっと遠いか・・)・1億3750万円・年間収入:11,148,000円(H18.3.1~H24.2.28まで家賃保証あり)・利回り 8.1%(満室時)・1K25室+駐車場利回り&家
【2006/11/23 20:26】
  • 銀行系のS不動産さんからTELあり。【不動産投資でセミリタイアする。】
    ネットで物件の問合せをしていたので電話がありました。物件の概要は、・2000年2月築 地下鉄徒歩13分(ちょっと遠いか・・)・1億3750万円・年間収入:11,148,000円(H18.3.1~H24.2.28まで家賃保証あり)・利回り 8.1%(満室時)・1K25室+駐車場利回り&家
【2006/11/23 20:25】
  • 当たって砕けろ。【不動産投資でセミリタイアする。】
    昨日のS不動産屋さんからメールが来ました。「市民税の証明書で構わないので、金曜日11:00にお越しください」とりあえず、ホッとしました。ここで「源泉徴収票がやっぱり必要です」なんて言われても、休職中の身、会社にホイホイと出社するわけにもいかな
【2006/11/22 21:41】
  • S社さんからTelあり。【不動産投資でセミリタイアする。】
    ただ今、S不動産さんから電話がありました。本当は本日、不動産屋さんを訪れる予定でしたが、先方から「日時と持ってきて欲しい書類を月曜日(昨日)に連絡します」と言ったきり、不動産屋さんから音沙汰なし。で、昨晩、「連絡もらえるはずでしたが・・・どうなってます
【2006/11/21 09:40】
  • 成功する「投資力」の伸ばし方【不動産投資でセミリタイアする。】
    泉 正人年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方 実は先日の「不動産フェスティバル」への行き帰り、新幹線の中で3回読みました。不動産投資のノウハウ本ではなく、ビジネス・不動産投資を行うにあたっての気づきと必要なマインドが、そこかしこにち
【2006/11/20 07:29】
  • 迷っています。【不動産投資でセミリタイアする。】
    現在、自己資金は会社の財形貯蓄の250万円のみ。体調不良で会社を休職中の身なので、毎月の生活費も健保の障害手当金でまかなっています。2月1日の正式出社に向けて、規則正しい生活を送るクセづけをしている毎日です。こういった理由から、今年は年収が激減する
【2006/11/18 13:16】
  • 「楽待」【不動産投資でセミリタイアする。】
    不動産投資において、便利なサイトをまた見つけました。あの「お宝不動産」で有名な、沢孝史さんプロデュースの会社です。投資用不動産は寝て待て!不動産マッチングサイト楽待 ? この「楽待」に登録することで得られるメリットとしては、?ニーズ登録してお
【2006/11/14 23:51】
  • 物件を一つだけ資料請求。しかし・・・【不動産投資でセミリタイアする。】
    物件が「レオパレス」でした。利回りが11.5%につられて、資料請求。でも、腰の重い私にとっては記念すべき"初"資料請求。普通の人にはなんでもない「資料請求」のボタンを押すのに勇気を振り絞ったほど。立地が少し難あり(市バスの停留所から徒歩3
【2006/11/13 23:44】
【2006/11/11 23:15】
  • 保育士関連サイトリンク集【資格試験と試験と資格】
    保育士関連のサイトを集めてみました。 保育士の資格試験だけでなく、資格を取得した後の求人や、保育士として働く人達の現状についての情報もあります。 保育士の資格が欲しい 保育士の試験を狙おう 保育士の就職情報 保育士養成所 保育士の現状を考える 保育士と幼稚園教
【2006/11/11 01:21】
  • 成功法則~人生、お金、ダイエット編【成功のためにできること。様々な成功を実現しよう。】
    経済的に豊かになり、人生も充実させるという、 王道の成功法則も忘れてはなりません。 非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣 変な人が書いた成功法則 どん底からの成功法則 野良犬の成功法則 その他大勢から抜け出す成功法則―「何か必ずやる人」11の考える習
【2006/11/09 19:00】
  • 加藤ひろゆきさんの「随筆」サイト。【不動産投資でセミリタイアする。】
    北海道は札幌の、有名大家さんのサイトです。アパート経営&リフォーム・利回り30%超えのApartmentを入手スル方法!先日参加した「不動産フェスティバル」で、ゲスト大家さんの一人として、浦田健さんと、まさに"トークショー"。強烈な個性と、
【2006/11/07 20:18】
  • ナポレオン・ヒルの成功哲学?【成功のためにできること。様々な成功を実現しよう。】
    ナポレオン・ヒルの成功哲学足では、 信念を潜在意識に刷り込むことについて書きました。 刷り込んでそれに反することはしないという点では、 信念というのは会社の経営理念とも似ています。 潜在意識に刷り込む言葉として、最初は、 斉藤一人さんの「ツイてる」が最も抵
【2006/11/07 17:45】
  • 風邪でダウン。【不動産投資でセミリタイアする。】
    11/1~5まで風邪でダウンしていました~。ブログどころか、PCにも手付かずの状態・・・不動産屋さんからのメールも、先日入れていただいた大家さん塾のSさんからのお誘いも、泣く泣くお断り・・・シコシコと、まずはネットで物件検索と登録条件のインプットをやっています。
【2006/11/06 23:15】
  • ナポレオン・ヒルの成功哲学?【成功のためにできること。様々な成功を実現しよう。】
    ナポレオン・ヒルの成功哲学を広める団体が ナポレオン・ヒル財団です。(ヒルズ財団ではありません) セミナーなどの他、「ヒルズメッセージ」として、 メルマガも発行しています。 この方の本は、「思考は現実化する」などで有名ですが、 日本では、SSI(エスエスアイ)とい
【2006/11/06 22:20】
  • 保育士の資格【資格試験と試験と資格】
    【保育士の求人・採用試験】 晴れて保育士の試験に合格したならば、次は採用試験が待っています。 保育士の資格試験に対する求人の募集は、専門学校の試験や仕事と同じで、試験の解答と病棟の保育士の仕事内容になります。 保育士は病院で求人を募集している事がほとんどで
【2006/11/06 13:56】
  • 成功哲学といえば【成功のためにできること。様々な成功を実現しよう。】
    成功哲学といえばまず、ナポレオン・ヒルを思い出します。 ナポレオン・ヒルプログラムは有名です。 自分の願望や目標をかなえて、思い通りの幸せな人生を 生きるためのプログラムです。 これは、お金、すなわち経済的な成功はもちろん、 人生の成功にも大いに役立ちます
【2006/11/05 20:14】
  • 保育士の資格【資格試験と試験と資格】
    保育士という職業は昔から人気が高い職業ですね。 最近では、転職先としても注目されています。 みなさんは、それぞれ理想の保育士像を抱いていらっしゃることでしょう。 保育士として就職し、みごと理想の保育士になろうではありませんか♪ 【保育士の資格試験】 保育士に
【2006/11/05 17:58】
  • 資格を取得する方法【資格試験と試験と資格】
    資格を取得するには学校に行くのが一番オーソドックスな方法でしょう。 総合資格学院や大原といったところが有名だったりします。 ですが、試験用の学びは学校だけとは限りません。 最近の資格試験では通信講座が人気です。 ここで、ひとつ注意ですが、資格試験を受けるに
【2006/11/04 15:50】
  • 資格試験【資格試験と試験と資格】
    資格取得を目指す人が最近増えてきています。 資格や免許を持っていれば、就職に有利だからですね。 近年の不況で慢性的な就職難が続いていただけに、手に職をつけるといった感覚で、資格取得を目指す人が多くなったのでしょう。 (資格証明書を持つという事は、手に職をつ
【2006/11/04 15:28】
  • 大家さんの会に入会させてもらいました。【不動産投資でセミリタイアする。】
    先日の浦田健さんの「不動産フェスティバル」にて、知り合いになれた方に紹介頂き、名古屋での不動産オーナーズクラブに加えていただきました。(といっても私はまだオーナーじゃないですが・・・(^^ゞ)メーリングリストと月1回の会合があるようなので、時間の都合の付く
【2006/11/01 18:21】
  • 10/28浦田健さんセミナー「不動産フェスティバル」【不動産投資でセミリタイアする。】
    10/28(土)に東京・両国で開かれた、不動産フェスティバルにいってきました。(詳しい内容は著作権等の絡みで書けませんが、雰囲気だけでも・・)第1部は、浦田健さんが今お持ちの、お徳情報をセミナー形式でお話されました。今、物件を買おうとされている方には必聴
【2006/10/31 21:31】
  • フリーランスター・ITエンジニア支援サービス【マネー・ショッピング】
    ※シェアブログblogpressに投稿日本ではフリーランス(個人事業主)とは、商店などを経営する個人事業主の一部として扱われているようですが、その中でもデザイナー・ライター・カメラマン・メーキャップアーティスト・スタイリストなどのマスコミ・広告分野、インテリア...
【2006/10/30 11:22】
【2006/10/23 21:58】
  • 浦田健さんのセミナーに向けて。【不動産投資でセミリタイアする。】
    10/28に開かれる、浦田健さんのセミナー。そのセミナーも決して受身にならないようにするために、浦田健さんの著書を買い込んで毎日読んでいます(^^ゞ質問を用意してセミナーには臨みます!!しかしながら、遅々として、不動産投資に関して、行動できていない自分がも
【2006/10/20 08:08】
  • 家計の守りを固めよう【転職・退職 成功への道】
    転職のリスクは、年収ダウンと失業。リスクを減らすために保険の見直しをしよう。
【2006/08/10 08:41】
  • 不労所得を得るのよぅ!【ゲイの自己投資】
    あなたもお金持ちになりたいわよねぇ?じゃぁそのためにどんな努力をしてるぅ?まさか、「お金持ちになるために、会社で一生懸命働いてます!」なんて言わないわよねぇ?それで、それでぇ、もしかして「35年ローンで家を購入したから将来は安心です!」なんて言ったり....
【2006/07/28 17:07】
  • 頭の回転を早くするにはこれよぅ!【ゲイの自己投資】
    あなた、自分の頭の回転に自信あるぅ?わたしったらこれっぽっちもないのよぅ!いいのよぅ!自分でわかってるんだからぁ!タダ、やっぱりお金を儲けたいと思ったらこのままじゃいけないと思うのよぅ!やっぱりおバカじゃお金を儲けは出来ないでしょぅ!?あなただってそ....
【2006/07/26 19:27】
  • #06 見た目で完パス、声にドス。【性同一性障害体験談ブログ。】
    同僚のCさんはコスプレイヤーの娘を持つ40代の母親でしたが、彼女は最初から最後まで、私のことを生まれつきの女の子だと思っていてくれたようでした。私がその職場で働き始めた頃はやはり、「席を離れる時は、私かTさんに言ってね」と言われていたので、その時も
【2006/06/21 15:28】
  • コーチングの本質がここに!このセミナーなら現実に結果を生み出せる!【★ど素人がお金を稼ぐ方法教えます!田舎のマネー相談所】
    今日は久々にセミナーを紹介します! お金の悩みを解決するため、そして、しっかり稼ぐためにどうしても参加して欲しいセミナーです! 「3ヶ月でセミリタイアした!お金も時間も内面も『自分らしく成幸』するパワフル・コーチングセミナー」 【詳細はこちら】 3ヶ月で
【2006/03/11 09:06】

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